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另一家于今年10月申请上市的江苏房企——港龙地产,面临着巨大的债务压力,资产负债率则从2016年的17%增长至2018年的122.1%。截至2019年6月30日,该指标已高达153.9%,三年激增805%。另外,2018年底公司经营性现金流由正转负为-6.3亿元,投资性现金流则连续三年为负为-5.2亿元,仅融资活动有正流入,支撑着公司正常运转。

目前一些有利于整体亚洲债券市场的因素开始出现,首先,美国的加息步伐放缓,美元强势开始见顶,与此同时,中国推出一系列经济刺激措施,皆有利于亚洲美元债券及亚洲货币债券的投资前景。在岸债券受惠降准在亚洲货币债券方面,中国在岸债券受惠于人民银行降准、企业债券利息免税等措施,加上人民币债券被纳入国际债券指数,可望带动外地资金流入。

事实上,上市并不意味着房企可以持续获得资金的补充。卢文曦还表示,从股价和估值表现来说,最终还要看企业的盈利能力以及风险和利润回报比例,破发则是对企业定价和持续盈利能力的不认可。而在王小嫱看来,房企之间的竞争规模在持续,但在规模扩张的同时,中小房企还应关注企业现金流,并降低杠杆率。如果企业的现金流出现断裂,将会面临淘汰风险。

事实上,昆仑万维在去年10月18日也曾减持过趣店股份。昆仑万维彼时在公告中表示,公司通过趣店的超额配售出售的股权,可取得人民币2.59亿元的投资收益,与已转让588225股股权部分所得收益人民币0.86亿元合并计算,共获得收益人民币3.45亿元,为公司2016年经审计净利润的64.93%。

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